Vous envisagez de mettre en vente un terrain de parcelle que vous n’exploitez plus. Plusieurs critères définissent le prix d’un terrain, des critères que vous ne pouvez cependant pas faire au pif !
Quels sont les critères à prendre en compte lors de la vente d’un terrain ?
Dans un premier temps, il s’agit de voir la superficie du terrain via www.parcelle-a-vendre.com, son emplacement, son statut, les indications de vente récentes et le type et la nature du terrain. Si votre terrain jouit de ces quelques critères cités au-dessus, sa valeur se trouve ainsi élevée :
- une excellente situation géographique,
- une superficie assez conséquente,
- une possibilité de diviser la parcelle en plusieurs terrains
- une possibilité de construire un lotissement
- une possibilité de construire un logement de plusieurs étages ou appartement à plusieurs étages
- un terrain plat et constructible
- un terrain prêt à bâtir
- une bonne position qui donne sur la rue
- une bonne exposition
- la proximité des transports, des centres médicaux, des écoles et des axes routiers.
Le prix d’un terrain de parcelle à vendre doit commencer par une évaluation du prix de votre terrain.
Quelles sont les différentes étapes d’une évaluation ?
Vous devez situer votre terrain sur un cadastre, une option qui vous permettra de connaître les coordonnées exactes de ce dernier. Le cadastre est à retirer auprès de la commune ou à consulter sur Internet (sur le site gouvernemental). Il vous informera sur les limites de votre terrain c’est-à-dire sa surface disponible. Et également sur sa situation et les alentours. En fonction de ces informations, le prix de votre terrain peut doubler voire tripler. Car souvenez-vous que la valeur d’un terrain est estimée par rapport au potentiel qu’il représente.
